Groen wonen in Laakse Tuinen

De Rotterdamse wijk Hillegersberg vormt de inspiratie voor Laakse Tuinen, vertelt Camiel Claus, vastgoedontwikkelaar bij AM. ‘Denk aan de statige huizen uit de eerste helft van de vorige eeuw, aan brede lanen, met veel groen en water, rust en ruimte. De woningen staan verhoogd aan de laan en hebben ook vaak hoge plafonds. Dat beeld gaat straks ook ontstaan in Laakse Tuinen.’

De nieuwste uitbreiding van Vathorst grenst aan het in aanbouw zijnde Waterdorp. ‘Wat daar opvalt, is dat veel voorgevels direct grenzen aan de straat’, zegt Jan Kruidenier, senior verkoopmanager bij BPD Gebiedsontwikkeling. ‘In Laakse Tuinen krijgen veel woningen nog zo’n drie tot vijf meter voortuin. Of ze krijgen een Delftse stoep en een overtuin aan het water. Een Delftse stoep is een privéstoep van zo’n anderhalve meter waar bewoners bloembakken kunnen plaatsen of een bankje. In de overtuin, aan de andere kant van de straat, kunnen ze genieten aan het water en hebben ze een eigen beschoeiing waar een bootje kan aanleggen.’ Dankzij deze groene kwaliteit aan de voorzijde ontstaat volop levendigheid rondom de woning.

‘Het wordt in alle opzichten een veelzijdige wijk’, gaat Jan verder. ‘Waar je ook de hoek omgaat, het beeld is steeds anders. De woningen en straten hebben telkens een ander karakter. Soms een brede singel met overtuinen en bootjes. Dan weer straten met aan een kant woningen en aan de andere kant vrij uitzicht over de polder of over het toekomstige westelijk park. Ook komen er knusse hofjes en helemaal in de hoek van het project, deels grenzend aan de Laak en uitkijkend over de polder, zesenveertig appartementen en zeven herenhuizen. Er valt dus heel wat te kiezen.’

Aan de architectuur is in Laakse Tuinen veel aandacht besteed, weet Camiel. ‘Bijzonder is de extra verdiepingshoogte van veel woningen, waardoor voordeuren en kozijnen de kenmerkende bovenlichten krijgen. Volgens het Bouwbesluit, de bouwtechnische voorschriften van de rijksoverheid, is een standaard verdieping 2,60 meter. Wij hebben daar op verschillende plekken 40 cm aan toegevoegd. Daarnaast tillen we een aantal woningen ook nog eens 40 cm op ten opzichte van de straat. Dat geeft extra lichtinval en een beter uitzicht vanuit de woning.’

Bijzonder groen is ook de manier waarop de woningen in Laakse Tuinen 1 en 2 zich onderscheiden op het gebied van duurzaamheid. Camiel haalt het Bouwbesluit nog een keer aan. ‘Standaard voor de woningbouw is een EPC van 0,4. EPC staat voor Energie Prestatie Coëfficiënt, de maat voor de energiezuinigheid van de woning. In Laakse Tuinen zetten wij nog een flinke stap extra met een EPC van 0, energieneutraal dus. En dat betekent dat minstens zoveel energie wordt opgewekt als dat wordt verbruikt voor het verwarmen en koelen van het huis.’ In de nieuwe woningen wordt onder meer

Wil je ook wonen in een woonomgeving met statige huizen, brede lanen, veel groen en water, levendigheid en ruimte? Er zijn nog enkele woningen beschikbaar in Laakse Tuinen. Bekijk het beschikbare woningaanbod in onderstaande kaart en bel Makelaardij De Parel 088 - 712 29 28 voor ene vrijblijvende optie.